Widgets Magazine
29
Jan / 2020
Wednesday
Forex Rates:

1 aed = 19.19 inr 1 aud = 50.27 inr 1 eur = 79.92 inr 1 gbp = 90.97 inr 1 kwd = 231.92 inr 1 qar = 19.36 inr 1 sar = 18.79 inr 1 usd = 70.49 inr

EDITOR'S PICK


പ്രഭാത സവാരിയ്ക്കിടെ യുവതിയുടെ മുന്നില്‍ യുവാവിന്റെ ലീലാവിലാസം... വളര്‍ത്തുനായയുമായി എത്തിയ യുവാവ് ആവശ്യപ്പെട്ടത് മറ്റൊന്ന്; എതിര്‍പ്പ് പ്രകടിപ്പിച്ച യുവതിയെ ബലപ്രയോഗത്തിലൂടെ കീഴടക്കാൻ ശ്രമം; പിന്നെ സംഭവിച്ചത്...


നടിയെ ആക്രമിച്ച കേസിലെ മുഖ്യപ്രതിയായ പള്‍സര്‍ സുനി തന്നെ ജയിലില്‍ നിന്ന് ഭീഷണിപ്പെടുത്തിയ കേസില്‍ ദിലീപിന്റെ ഹര്‍ജി ഹൈക്കോടതി ഇന്ന് വീണ്ടും പരിഗണിക്കും


ബാങ്ക് ജീവനക്കാര്‍ അഖിലേന്ത്യ പണിമുടക്ക് നടത്തുന്നു


യു.പി.എസ്.സി വിവിധ തസ്തികകളിലേക്ക് അപേക്ഷ ക്ഷണിച്ചു... മെഡിക്കൽ ഓഫീസര്‍, അസിസ്റ്റൻ്റ് എൻജിനീയര്‍ തുടങ്ങി വിവിധ തസ്തികകളിലേക്കാണ് അപേക്ഷകൾ ക്ഷണിച്ചിരിക്കുന്നത്. അപേക്ഷ സമര്‍പ്പിക്കേണ്ട അവസാന തീയതി ഫെബ്രുവരി 13


ജ​യി​ലി​ല്‍ മറ്റു പ്രതിയുമായി സ്വ​വ​ര്‍​ഗ​ ലൈം​ഗി​ക ബ​ന്ധം; ജ​യി​ലി​ല്‍ കൊ​ല്ല​പ്പെ​ട്ട രാം​സിം​ഗി​ന്‍റെ മ​ര​ണം ആ​ത്മ​ഹ​ത്യ​യാ​ക്കി മാ​റ്റി; ജ​യി​ലി​ല്‍ പ്ര​തി​ക​ള്‍​ക്കു ക്രൂ​ര​പീ​ഡ​നം നേ​രി​ടേ​ണ്ടി​വ​ന്ന​താ​യി നിർഭയ കേസ് പ്രതി മുകേഷ് കുമാർ സിംഗിന്റെ അ​ഭി​ഭാ​ഷ​ക അ​ഞ്ജ​ന പ്ര​കാ​ശ്

തലയുയർത്തി നിന്ന ആ ഫ്ലാറ്റുകൾ മണ്ണോട് ചേരുമ്പോൾ ബാക്കിയാകുന്നത് ഫ്ലാറ്റുകൾ സ്വന്തമാക്കിയവരുടെ തേങ്ങലുകളാണ് ...ഫ്ലാറ്റുകൾ ബുക്ക് ചെയ്യുമ്പോൾ ശ്രദ്ധിക്കൂ ..മരട് തരുന്ന പാഠം ഇതാണ്

11 JANUARY 2020 03:35 PM IST
മലയാളി വാര്‍ത്ത

തലയുയർത്തി നിന്ന ആ ഫ്ലാറ്റുകൾ മണ്ണോട് ചേരുമ്പോൾ ബാക്കിയാകുന്നത് ഫ്ലാറ്റുകൾ സ്വന്തമാക്കിയവരുടെ തേങ്ങലുകളാണ് ...കായലുകളും പുഴകളും ഉൾപ്പടെ കയ്യേറിയുള്ള ഫ്ലാറ്റ് നിർമ്മാണം സംസ്ഥാനത്തിന്റെ വിവിധ മേഖലകളിൽ നടക്കുമ്പോൾ മരട് നൽകുന്നത് ഒരു പാഠമാണ് . മരടിലെ ഫ്ലാറ്റുകൾ തീരദേശ നിയമങ്ങളുടെ പൂർണമായ ലംഘനമാണ് എന്ന് കണ്ടതോടെയാണ് കെട്ടിടങ്ങൾ പൊളിച്ചുനീക്കണം എന്ന കടുത്ത നിലപാട് തന്നെ കോടതി സ്വീകരിച്ചത്. ഫ്‌ളാറ്റുകളുടെ പ്രത്യക്ഷത്തിലുള്ള ഭംഗിയും എടുപ്പും കണ്ട ഫ്ലാറ്റ് ബുക്ക് ചെയ്യുന്നവരാണ് ഇപ്പോൾ വിഷമത്തിലായിരിക്കുന്നത്. പണിതീരാത്ത ഫ്ലാറ്റുകൾ ബുക്ക് ചെയ്യുമ്പോൾ ഈ കാര്യങ്ങൾ ശ്രദ്ധിച്ചാൽ ഭാവിയിൽ പ്രശ്നങ്ങൾ ഒഴിവാക്കാം

ഫ്‌ളാറ്റ് ബുക്കിങ്ങിനൊരുങ്ങും മുമ്പ് പ്രദേശത്തെ വെള്ളത്തിന്റെ ലഭ്യത, വഴി, മലിനീകരണ പ്രശ്‌നങ്ങള്‍, ആ പ്രദേശങ്ങളിൽ നിലവിലുള്ള ന്യായമായ വില തുടങ്ങിയ കാര്യങ്ങളെക്കുറിച്ച് കൃത്യമായ ധാരണ ഉണ്ടായിരിക്കണം. കോടതി, കേസുകള്‍, പാപ്പരത്ത നടപടികള്‍, ബാങ്കിംഗ് ഇതര ധനകാര്യ കമ്പനികളുടെ (എന്‍ബിഎഫ്സി) പ്രതിസന്ധി തുടങ്ങി നിരവധി പ്രശ്നങ്ങളുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് റിയല്‍ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖല മാന്ദ്യവും പിരിമുറുക്കവും നേരിടുന്നുണ്ട് .. എന്നിരുന്നാലും താരതമ്യേന കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്കും വീടുകൾക്ക് ഉയര്‍ന്ന വാടകയുള്ളതിനാലും പലരും സ്വന്തമായി ഫ്‌ളാറ്റ് വാങ്ങാന്‍ ആഗ്രഹിക്കുന്നവരാണ്. നിര്‍മാണം നടക്കുന്നതോ ഉടന്‍ ആരംഭിക്കുന്നതോ ആയ പ്രോജക്റ്റുകളോ ആയാല്‍ വാങ്ങുന്നയാള്‍ ശ്രദ്ധിക്കേണ്ട നിരവധി കാര്യങ്ങളുണ്ട്. അതില്‍ പ്രധാനപ്പെട്ട അഞ്ച് പ്രധാന കാര്യങ്ങള്‍ ഇതാ:

റെറയ്ക്ക് കീഴിലുള്ളതാണോ

ആദ്യമായി ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടത് വാങ്ങാനുദ്ദേശിക്കുന്ന ഫ്ലാറ്റ് റെറയ്ക്ക് കീഴിലുള്ളതാണോ എന്ന് ഉറപ്പിക്കേണ്ടതാണ് ...
റിയല്‍ എസ്റ്റേറ്റ് ഡീലുകളില്‍ സുതാര്യത കൊണ്ടുവരാന്‍ ലക്ഷ്യമിട്ടുള്ള റിയല്‍ എസ്റ്റേറ്റ് റെഗുലേറ്ററി അതോറിറ്റിയില്‍ (റെറ) രജിസ്റ്റര്‍ ചെയ്തിട്ടുള്ള പ്രോജക്ടുകള്‍ മാത്രമേ തിരഞ്ഞെടുക്കാവൂ. മോഡല്‍ ആക്ടും മറ്റ് വായ്പക്കാരുമായി തുല്യമായ അവകാശം നല്‍കുന്ന സുപ്രീം കോടതി വിധിന്യായവും നിര്‍മ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന ഫ്‌ളാറ്റുകള്‍ വാങ്ങാന്‍ നിരവധി പേര്‍ക്ക് വിശ്വസിച്ചു മുന്നോട്ടു വരാനുള്ള അവസരമൊരുക്കുന്നു.

ബില്‍ഡറെ പഠിക്കുക
ഇപ്പോൾ എന്തിനും ഏതിനും ഓൺലൈൻ സംവിധാനങ്ങളെ ആശ്രയിക്കുന്നവർ ഏറിവരികയാണ്. എന്നാൽ ഫ്ലാറ്റ് പോലുള്ള ദീർഘകാല നിക്ഷേപങ്ങളിൽ പണം മുടക്കുമ്പോൾ കൂടുതൽ ശ്രദ്ധിക്കണം.. പ്രോപ്പര്‍ട്ടി വാങ്ങുന്നതിനുമുമ്പ്, ബില്‍ഡര്‍ വിശ്വാസ്യ യോഗ്യരാണോ അല്ലയോ എന്ന് പരിശോധിക്കുന്നത് നല്ലതാണ്. മറ്റ് പ്രോജക്റ്റുകളില്‍ പ്രശ്നത്തിലായ ബിൽഡർമാരെ ഒഴിവാക്കണം. പ്രശ്‌നബാധിക മേഖലകളും ഒഴിവാക്കുക. ബില്‍ഡറുടെ സാമ്പത്തിക സ്ഥിതി പൂര്‍വകാല ചരിത്രം എന്നിവ കൂടെ അറിയാന്‍ ശ്രമിക്കാം. ഓഫറുകളില്‍ വീണുപോകരുത്.

പദ്ധതിയിലെ മാറ്റങ്ങള്‍

മുൻകൂട്ടി നിശ്ചയിച്ച പ്രോജക്റ്റില്‍ ബിൽഡറുടെ ഇഷ്ടപ്രകാരം മാറ്റങ്ങൾ വരുത്താൻ സാധ്യമല്ല ...നിലവിലുള്ള ഫ്ലാറ്റിൽ ഏതൊരു മാറ്റവും വാങ്ങുന്നയാളുടെ സമ്മതത്തോടെ മാത്രമേ നടത്താവൂവെന്ന് റെറ മാര്‍ഗ നിര്‍ദ്ദേശങ്ങള്‍ വ്യക്തമായി പറയുന്നുണ്ട് . നിലവില്‍ ഉള്ള പ്രോപ്പര്‍ട്ടി രൂപകല്‍പ്പനയിലോ ലേഔട്ടിലോ മാറ്റങ്ങള്‍ വരുത്തേണ്ടതുണ്ടെങ്കില്‍, വാങ്ങുന്നവരില്‍ മൂന്നില്‍ രണ്ട് പേരുടെയും അംഗീകാരം നേടണമെന്നു നിഷ്‌കര്‍ഷിക്കുന്നു.

ബാങ്ക് വായ്പ
ലോണെടുത്ത് ഫ്‌ളാറ്റ് വാങ്ങാനൊരുങ്ങുന്നവര്‍ ബാങ്ക് അംഗീകാരമുള്ള പദ്ധതികള്‍ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതാണ് നല്ലത്. വായ്‌പ്പാ തരുന്നതിനു മുൻപ് ബാങ്ക് ബിൽഡർ കുറിച്ചും പ്രോജക്ടിനെയും വിലയിരുത്തും..ബാങ്ക് അനുവദിക്കുന്ന പ്രോജക്ടാണെങ്കിൽ റിസ്ക് ഫാക്റ്റർ കുറവായിരിക്കും .. .

കരാര്‍ ശ്രദ്ധിക്കുക
നിങ്ങളും ബില്‍ഡറും തമ്മിലുള്ള കരാര്‍ പൂര്‍ണമായും വായിക്കുകയും മനസ്സിലാക്കുകയും വേണം. കൂടാതെ, പ്രോജക്റ്റ് പൂര്‍ത്തിയാകുന്നതിന് കാലതാമസമുണ്ടായാല്‍, നിര്‍മ്മാതാവ് വാങ്ങുന്നയാള്‍ക്ക് മതിയായ നഷ്ടപരിഹാരം നല്‍കുമോ എന്ന് വാങ്ങുന്നയാള്‍ പരിശോധിക്കണം. 40-50 ശതമാനം എങ്കിലും പൂര്‍ത്തിയായതും നിര്‍മ്മാണ പുരോഗതി കാണിക്കുന്നതുമായ ഒരു പ്രോപ്പര്‍ട്ടിയില്‍ നിക്ഷേപം നടത്തുന്നതാണ് എ പ്പോഴും നല്ലത്

 

അപ്പപ്പോഴുള്ള വാര്‍ത്തയറിയാന്‍ ഞങ്ങളുടെ ഫേസ്‌ബുക്ക്‌ പേജ് LIKE ചെയ്യുക
https://www.facebook.com/Malayalivartha
Most Read
latest News

പ്രഭാത സവാരിയ്ക്കിടെ യുവതിയുടെ മുന്നില്‍ യുവാവിന്റെ ലീലാവിലാസം... വളര്‍ത്തുനായയുമായി എത്തിയ യുവാവ് ആവശ്യപ്പെട്ടത് മറ്റൊന്ന്; എതിര്‍പ്പ് പ്രകടിപ്പിച്ച യുവതിയെ ബലപ്രയോഗത്തിലൂടെ കീഴടക്കാൻ ശ്രമം; പിന്നെ സ  (6 minutes ago)

പ്രതിപക്ഷം തോറ്റുപോയി... നിയമസഭയില്‍ അപ്രതീക്ഷിതമായി ഗവര്‍ണറെ തടഞ്ഞ പ്രതിപക്ഷം തോറ്റുപോയി; പത്ത് മിനിറ്റോളം ഗവര്‍ണറെ നടുത്തളത്തില്‍ തടഞ്ഞെങ്കിലും ഒരിഞ്ചും പിന്‍മാറിയില്ല; അവസാനം വാച്ച് ആന്റ് വാര്‍ഡന്‍  (13 minutes ago)

തെരഞ്ഞെടുപ്പ് നേരത്തെ നടത്തുമോ? യു ഡി എഫ് ക്യാമ്പിൽ അങ്കലാപ്പ്; തമ്മിലടി തീർത്ത് എന്ന് നന്നാവും? സാഹചര്യം എൽഡിഎഫിന് അനുകൂലം; നിഷ്ക്രിയമായി പ്രതിപക്ഷം; പിണറായിയുടെ നിലപാടെന്ത്‌?  (14 minutes ago)

ഗവര്‍ണറുടെ നയപ്രഖ്യാപന പ്രസംഗം തുടങ്ങി, മലയാളത്തില്‍ നിയമസഭക്ക് നന്ദി അറിയിച്ച് ഗവര്‍ണര്‍, പ്രതിപക്ഷം നിയമസഭ വിട്ടിറങ്ങി, നിയമസഭക്ക് പുറത്ത് പ്രതിഷേധം ആരംഭിച്ച് പ്രതിപക്ഷം  (19 minutes ago)

നടിയെ ആക്രമിച്ച കേസിലെ മുഖ്യപ്രതിയായ പള്‍സര്‍ സുനി തന്നെ ജയിലില്‍ നിന്ന് ഭീഷണിപ്പെടുത്തിയ കേസില്‍ ദിലീപിന്റെ ഹര്‍ജി ഹൈക്കോടതി ഇന്ന് വീണ്ടും പരിഗണിക്കും  (31 minutes ago)

ഗവര്‍ണറെ പ്രതിപക്ഷം തടഞ്ഞു... നിയമസഭയില്‍ ബജറ്റ് സമ്മളേനത്തിന് തുടക്കം കുറിച്ച്ക്കൊണ്ട് നയപ്രഖ്യാപന പ്രസംഗത്തിനെത്തിയ ഗവര്‍ണര്‍ക്കെതിരെ കടുത്ത നിലപാടുമായി പ്രതിപക്ഷം  (40 minutes ago)

ഇനി വിലാസം തെളിയിക്കുന്ന രേഖയുണ്ടെങ്കില്‍ റേഷന്‍ കാര്‍ഡ് എടുക്കാം... സംസ്ഥാനത്ത് പുതിയ റേഷന്‍ കാര്‍ഡ് എടുക്കാനുള്ള നടപടികള്‍ ലഘൂകരിച്ച് സിവില്‍ സപ്ലൈസ് വകുപ്പ്  (1 hour ago)

ഇത് യു ഡി എഫിന്റെ പൗരത്വ പ്രശ്‍നം; എൽ ഡി എഫ് കണ്ണിയിലാക്കി; ആദ്യം ചെന്നിത്തല,പെട്ടു പിന്നെ ഓടി;  ഇപ്പോൾ ഉടലോടെ ഇങ്ങു പൊക്കി; ആടിയുലഞ്ഞു മുസ്ലിം ലീഗും ; പുനഃസംഘടനയിലും അഭിപ്രായ ഭിന്നത  (1 hour ago)

വടിവാളുകൊണ്ട് വിവാഹപന്തലില്‍ കേക്കുമുറി... വധുവും വരനും ഒന്നിച്ച് വടിവാള്‍ കൊണ്ട് കേക്ക് മുറിക്കുന്ന വീഡിയോ വൈറലായി, ലൈവ്‌ കണ്ട് പോലീസ് ചെയ്തത്....  (1 hour ago)

കരുനാഗപ്പള്ളിയില്‍ സൂപ്പര്‍മാര്‍ക്കറ്റില്‍ വന്‍ തീപ്പിടിത്തം... അപകടത്തില്‍ കട പൂര്‍ണമായും കത്തിനശിച്ചു, ഇന്ന് പുലര്‍ച്ചെയാണ് തീപ്പിടിത്തമുണ്ടായത്  (1 hour ago)

മഹാരാഷ്ട്രയില്‍ ബസും ഓട്ടോറിക്ഷയും കൂട്ടിയിടിച്ച് റോഡരികിലെ കിണറ്റിലേക്ക് മറിഞ്ഞ് ഒമ്പതു സ്ത്രീകളും ഏഴു വയസ്സുകാരിയുമടക്കം 21 മരണം... 18 പേര്‍ക്ക് പരിക്ക്  (1 hour ago)

ഡല്‍ഹി മുഖ്യമന്ത്രി അരവിന്ദ് കെജ്രിവാളിനെതിരെ ആഞ്ഞടിച്ച് കേന്ദ്ര ആഭ്യന്തരമന്ത്രി അമിത് ഷാ... കെജ്രിവാള്‍ ബിജെപിയെ രാജ്യസ്നേഹം പഠിപ്പിക്കണ്ടെന്നും താന്‍ വളരെ ചെറുപ്പത്തില്‍ തന്നെ ബിജെപിയിലെത്തിയതാണെന്ന  (2 hours ago)

സോഡാ സോഫ്റ്റ് ഡ്രിങ്ക് വില്‍പന, വിതരണം, ഉല്‍പാദനം എന്നിവ നടത്തുന്നവര്‍ ഭക്ഷ്യ സുരക്ഷാ മാനദണ്ഡങ്ങള്‍ പാലിക്കണമെന്ന് ഭക്ഷ്യ സുരക്ഷാ അസിസ്റ്റന്റ് കമ്മിഷണര്‍  (2 hours ago)

സോഷ്യല്‍ മീഡിയയിലൂടെ വഞ്ചിതരായത് ആയിരക്കണക്കിനു കുട്ടികള്‍.... കുട്ടികള്‍ക്കായി ഗോകുലം എഫ്‌സി സെലക്ഷന്‍ ട്രയല്‍സ് നടത്തുന്നുവെന്ന പ്രചാരണം വിശ്വസിച്ച് കോര്‍പറേഷന്‍ സ്റ്റേഡിയത്തിലെത്തിയവര്‍ കുടുങ്ങി,   (2 hours ago)

നയപ്രഖ്യാപനപ്രസംഗം ഇന്ന് നിയമസഭയില്‍ വായിക്കാനിരിക്കേ, പൗരത്വനിയമ ഭേദഗതിക്കെതിരായ സര്‍ക്കാരിന്റെ പ്രതിഷേധം പ്രസംഗത്തില്‍ ഉള്‍പ്പെടുത്താനാവില്ലെന്ന് ഗവര്‍ണര്‍ ആരിഫ് മുഹമ്മദ് ഖാന്‍  (2 hours ago)

Malayali Vartha Recommends